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【天博入口】燕郊房子免费送?“仅为个案,不会出现大面积断供”

作者:天博入口    发布日期: 2021-09-29

本文摘要:天博官网登录,天博入口,近日,一则“燕郊天海城楼盘免费送货”的消息开始在网上流传,引起了更大的关注。

近日,一则“燕郊天海城楼盘免费送货”的消息开始在网上流传,引起了更大的关注。新京报记者证实消息属实。由于“资不抵债”,网名“侯途”的业主将把这套位于河北燕郊天阳市的40平米的房子赠送出去。

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目前,还有超过700,000笔贷款。不过,该事件仍是个案,并没有发生大规模的类似情况。从行业来看,由于大部分购房者都有自住需求,且购房及还贷成本普遍较高,因此燕郊大概率不会出现大规模弃房现象,但市场在很长一段时间内一直处于低点或非常低的位置。

很难改变。因“资不抵债”,有网友无偿赠送房产。

1月中旬,网名为“侯途”的网友发帖称“天洋城的礼物。楼盘目前有贷款,先到先得,自己还贷。

” 网友关注。近日,“侯兔”再次发帖介绍房子详情:“房子是天洋城2号公寓楼。2016年买的,40平米。

还剩下700,000多笔贷款。现在被认为无法偿还抵押贷款,但目前没有断供,如果您愿意承担过户费用和来回往返费用,您可以随时办理手续。” 2月4、“侯兔”告诉新京报记者,他之所以选择加赠礼物,是因为他“资不抵债”。

2017年,他离开燕郊定居云南,因此,这套房子一直处于出租状态,租金“不值钱,每月1000多元。”“侯途”告诉记者,他目前。nthly每月支付约4000元。

他之所以要送人,倒不是问题。这取决于我是否能负担得起每月的付款,但支付的越来越多。“我已经交了40万多块钱了,如果还了,损失会更大。

” “侯途”向记者坦言,“天洋城目前单价只有1780,这房子的还贷余额和市价基本持平,对于有资格买房的人来说,可能不太合适收礼物,继续还贷款,没买房,有条件的人都行。”燕郊是燕郊楼市的“火”与“冰”,是一座被称为“北京异类”的卫星城。

它有一个形状与长安街相似的彩虹门,密度与北京的通州相似。居民区和交通和人流。由于距离北京CBD仅30公里,燕郊承担了大量北京人满为患的人口。

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和近年来的住房需求。过去几年,燕郊房地产快速扩张,尤其是京津冀协同发展、北京城市副中心整体搬迁通州、轨道交通等利好接踵而至,房价上涨在燕郊迎来一波上涨。“后土”买下这栋房子时,燕郊的房价在每平方米2万元左右,而在市场高峰期,燕郊的房价超过每平方米3万元。

活跃的投资者让市场开始恐慌。为促进房地产市场健康发展,2017年3月21日,廊坊市将首付上调至50%。十多天后,4月5日,三河市出台限购实施细则,进一步提高二手房交易成本。随后,燕郊市场开始降温。

两个月后,。廊坊市政府出台《史上严限购政策》,正式限制外地家庭购房,购房需缴纳3年社保。这让本已低迷的燕郊楼市冻结了。

经过三年的调整,燕郊新建商品住宅成交量有所回升。中智研究院监测显示,2020年燕郊新建商品住宅7562栋,同比增加4。

销售面积72.86万平方米,同比增长4.6倍,但仍远低于政策调控前的交易规模。从成交价格来看,近两年燕郊商品住宅价格保持稳定。2020年整体成交均价为每平方米19701元,同比小幅上涨1.9%。一世。

二手房市场方面,壳牌研究院数据显示,2020年燕郊二手房平均交易价格自2017年调控以来仍处于下行通道,同比下降8%。受疫情影响,年均价格跌幅扩大。从全年来看,2020年上半年基本保持平稳态势。

随着8-10月需求逐渐减弱,均价持续下跌,均价连续三个月跌幅超过1%,年末两个月止跌回升。同时,从市场预期来看,二手房业主调价幅度中,涨价次数占16%,同比下降8个百分点。市场预期不强。比如,“侯途”准备赠送天海城社区的房源。

那个单位。最高峰大米3万多,目前均价每平方米不到2万元。2016年维持为“侯兔”。

购买时的价格。燕郊很难看到大规模“断供”。,但楼市低迷可能会持续。

问题是免费赠送房屋的情况是否典型?这是否意味着燕郊将出现大规模的房屋废弃?对此,58安居客研究院院长张博表示,燕郊购房者送出楼盘本身就是一个案例,并不代表市场上的楼盘处于流动性不足或没人关心。“燕郊楼市降温本身与北京限购有直接关系,北京地区限购实施后,无法满足北京的外溢需求。” n 燕郊,燕郊当地人口需求有限,导致市场快速降温。”说。

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“如果北京地区的政策持续高位,北京地区的房地产市场将很难包括燕郊在内,房价将长期处于底部。”买房和还贷成本普遍较高,因此燕郊大概率不会大面积弃房。

区,但行情长期处于低位或难改,诸葛正在找房。研究中心分析师陈晓认为,燕郊虽然地处北京周边优越的地理位置,但产业发展缓慢,缺乏优质的产业支撑,公共配套设施仍在填补,仍有待完善。未来发展的不确定性。

不过,据和硕首席分析师郭毅介绍,燕郊。未来市场可能会回暖。

究其原因,未来地铁22号线通车后,将对改善燕郊与北京的交通互联互通起到至关重要的作用。此外,随着与城市副中心的“四个统一”,燕郊的环卫、供水、供热将逐步由北京接管,城市管理水平将得到全面提升。“对于燕郊来说,什么时候市场止跌再涨,取决于公共设施的整体水平和北京协调发展的推进情况,以及燕郊自身的限购政策是否有可能放松。如果没有区别的话两者之间形成很好的支撑,楼市低迷的现象还会持续一段时间。

”郭毅说。中智研究院指出,近年来,燕郊不断完善,与持续重叠。宏观经济、轨道交通、产业基本面改善。

通州副中心建设利好,人口流动加快,将带来一定的需求支撑。预计未来燕郊市场的交易规模将继续上升。

但在“有房、有房、不炒”和“三稳”的基调下,预计燕郊市场短期成交规模增幅将相对有限,整体价格或将保持相对稳定。值得一提的是,送出免费礼物的消息后,“侯兔”接到了很多咨询电话。到现在,一两个打算接手的人都在和他谈判,“我一直在云南,如果有人可以转让所有权,如果有,我就回燕郊办手续。

”对此,住在燕郊的业主王先生告诉记者,他打算接手并。给打算在燕郊买房的朋友发消息,“我看好燕郊楼市的未来。

中国的升值潜力,不仅帮助他人,也造福他人。”新京报记者张晓岚主编:袁晶晶。


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